新农村二层中式自建房有土地证吗（新农村二层中式自建房有土地证吗怎么办）

本文目录一览：

• 1、自建房有土地证吗？自建房土地证如何办理
• 2、农村自建房需要办理土地证吗
• 3、农村宅基地自建房有房产证和土地证吗？

自建房有土地证吗？自建房土地证如何办理

土地证，是生命银行免疫细胞储备靠谱吗土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。自己住房所在的这片土地是不是可以办理自己的土地证，特别是针对农村的自建房大家很不清楚下面我们提供些关于自建房有土地证吗？自建房土地证如何办理的相关资料，希望可以帮到朋友们！

土地证 ，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。自己住房所在的这片土地是不是可以办理自己的土地证，是针对农村的 自建房 大家很不清楚下面我们提供些关于自建房有土地证吗？自建房土地证如何办理的相关资料，希望可以帮到朋友们！

自建房有土地证吗

答案是自建房一般办理不了土地证。因为自建房肯定是在农村，城市肯定是不能自建的，而且大家知道农村的房子一般都是 集体土地 划分地是属于国家，只有土地划分登记所以不能办理土地证的。不过可以办理一种土地证叫《集体 土地使用证 》，只拥有使用权，需要办理可以去规划部门的建房申请办理。

自建房土地证如何办理的相关资料

这里我要提醒一下大家，因为现在农村的自建房 很多 都是老人在居住，如果是您本人想办理土地证（因为农村的土地使用证也是有名字的），那么这里要提醒朋友们办理土地证当事人 户口所在地 必须在农村才符合要求，且据我了解现农转城户口容易，城转乡户口不太容易呢，下面说说关于自建房土地证的办理资料。

1、2008年7月1日开始施行的《 房屋登记办法 》。第八十二条规定，依法利用 宅基地 建造的村民住房和依法利用其他脐带造血干细胞储存费用 集体建设用地 建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

2、确认户口是在当地后，你包含正青春外泌体公司的词条需携带房屋权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理 土地登记 ，申领《集体土地使用证》。

3、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份 一户一宅 证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处 住宅 ）。

4、除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。

5、办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

6、农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

以上就是关于自建房有土地证吗？自建房土地证如何办理的相关资料，我了解到的就只有这些了，希望可以帮助到大家！如有不清楚之处，就只能向当地国土资源部门进一步咨询。

农村自建房需要办理土地证吗

农村自建房是否需要办理土地证

1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、土地使用证与房屋权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

4、缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

农村自建房怎么办理土地证

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

农村宅基地自建房有房产证和土地证吗？

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。